俗话说的好，平时多烧香，急时有人帮；平时不烧香，急来抱佛脚。

李明义就是这样一个真正善于营造一种气势和利用关系的人，他有着和别人不一样的长远眼光，凡事早做准备，未雨绸缪。这样在急时就会得到意想不到的帮助。

而李明义还有一个和别人不一样的地方，那就是他很少为了自己的事去求别人。

在大黄山镇甚至盐都市，他自己的事，没有几个人敢卡着不办的，毕竟，他有着广泛地人际关系和神秘的背景。

大多数时候，他是为了村民们和手下人的事去求人办事，众所周知，我们华夏是个人情社会，很多时候，有人打招呼和没人打招呼，所需要的程序和过程，那是不一样的。

要是没人打招呼，原本一趟能够办下来的程序，你至少需要跑三趟，原本一天能够办完的事，三天也不见得能够办成。

不信？不信你就上网看看，为了上一个户口，或者改一个名字，连着跑派出所七、八趟也是屡见不鲜的。

对于沈斌的事，李明义那就更上心了，报告送上去以后，他便在村里展开了征地工作。

一亩山地，每年租金五百，承包期为二十年，二十年以后，沈斌俱有优先续租权。

大浦村的山地，大部分属于集体产业，上面除了树，啥都没有，只有一部分土山，被村民以租赁的方式给承包了，在上面种些枇杷，柚子等果树。

一座山头，租金也只不过每年象征性的给个百儿八十的便算完事。

为了保险起见，防止以后沈斌挣钱了有个别村民眼红，李明义还是为此召开了一次村民大会。

大伙一听是沈斌需要用地，而且村集体不用掏一分钱，还占了百分之一十五的股份，自然也就没什么好说的了。

就算是有个别人不同意，别的村民马上会来上一句：要不，同样的条件，你来承包了去？！

最重要的是，沈斌只需要建造山庄和修路的土地，除了一些必要的改造之外，山上的树木，仍旧归村集体所有。

现在，沈斌之所以要控股大部分产业，主要还是因为这些事业才刚刚起步，存在着较大的风险和不足。

这个时候，就像打仗一样，需要一个强有力的指挥系统，不能出现不必要的人为干扰因素。

假如出现了另外的大股东，万一和沈斌的思路和方向不一致呢？那大伙儿到底该听谁的？！

为了不让大浦村好不容易行成的大好局面遭到不必要的麻烦和损失，现阶段，沈斌还得继续控股，借以掌控大浦村这艘船的航向。

当然，李明义除外，一个是李明义对沈斌的信任和支持，那是无条件的，总能在关键，和沈斌保持一致。

并且，沈斌相信，两人之间即使出现分歧，也能通过分析讨论达到统一。

等到时机成熟，沈斌会把采摘园和两家工厂还给村集体，作为村里的支柱产业。

沈斌有自己的规划，他真正的目标是发展大浦村乃至大黄山镇的旅游业。

沈斌现在所做的事，一方面是积累资金和管理经验。另一方面是替李明义完成心愿，那就是带动乡亲们发家致富。

按照李明义的心愿，那就是家家都有一栋小洋楼，一辆小汽车。

本来，这个心愿李明义是准备交给沈斌来完成的，他自己觉得，他的任上，能让家家户户都买得起一辆摩托车，也就很不错了。

不过，随着大浦村的发展，李明义的目标又提高了，现在，村里已经开始规划宅基地了。

前段时间，李明义特意通过关系，从省设计院和旅游局请来了几名专家，按照沈斌的要求，对大浦村进行了初步规划。

未来的大浦村，土地将由村集体统一进行管理和使用，村民们全部以土地入股的方式，参与分红。

这样，村民们既是打工者，又是老板。一年有两份收入。

新的宅基地，统一归划在土柱村，关于这一点，沈斌也非常无奈，大浦村作为采摘园，将成为一个重要的旅游景点，确实不太适合出现很多高楼大厦。

而土柱村就不一样了，他们的土地不多，大部分都是丘林，土山，林木业比较茂盛。

而且这边的山势也比较平坦，雨水不多，从来没有发生过泥石流。

把居民建在土柱村，大浦村节省下来的土地更能发挥更大的作用。

当然，在进入大浦村的路边，直到水库的一线，还是会统一建造一定数量的农家乐，到时候，现有的那些农家乐业主，同样俱有优先承包权，原则上拆一家补一家，基本保持原有的农家乐数量不变。

当然，这其中还牵涉到拆迁补偿问题，有的人家房子面积大，楼层高，有的人家住房面积少，楼层也矮，只有二层。

不过，这个问题貌似也不难解决，因为这当中，面积最大，造价最高的就数村支书李明义家了，到时候，李明义把自己家一拆，别人也就没什么好说的了。

不过，这就需要李明义做出一定的牺牲了，不过，对于这一点，李明义似乎并不怎么放在心上。

作为一名老dang员，他心心念念的就是能让村民住上小洋楼，为了这个目标，其实一分钱补偿都没有，他也愿意拆了自家的小洋楼。

不过，沈斌是不会让他白白付出的，将来，山庄里面，会有李明义的一栋别墅的，这是沈斌早就想好了的。

山庄里面，沈斌准备建三栋相对比较独立的小别墅，将来，除了村集体统一分配的房产以外，大姐家一栋，李明义家和沈斌自己一栋。

不过，李明义也已经明确表态，统一分配住房之时，大姐和沈斌各分配一套，到时候，两家就算正式分家了。

当然，以后，水库四周的山地，都会建成一栋栋别墅，做为富豪们旅游度假的场所。

不过，这就扯得有些远了，现在，这事还没提上日程。

水库四周，一开始沈斌想建一个露营地，可经过各方面的综合考虑，沈斌最终还是放弃了这个打算。