那么，老街的房子为什么愣是拆了十来年都没拆动呢？

一个是政策方面不好把握，要知道，老街这个地方，随便拆一砖一瓦，搞不好可都是文物，政府既想要拆迁，又怕背上一个毁坏文武的责任。

也许有人会问，那既然这样，为什么不干脆保护起来，建成古镇发展旅游业呢？！

这话说着容易，可实际操作起来，却也是困难重重，这样一条老街，倘若要保护性开发，没有３～５个亿的投入，根本就搞不起来。

最要命的是，盐城地处盆地，和俞城，省城蓉城成三角形，仅有一条老旧的高速公里与外界相连，距两个城市分别有三到四个小时车程，出行极为不便。

搞旅游，最重要的一条就是要有便利的交通，有几个人愿意坐三、四个小时到你那里来看一个镇子？！

没有游客就没有利润，没有利润就没有投资商，这么多年了，也有几个外地的投资商前来考察过，有的想要开发旅游业的，也有要拆了建商业一条街的。

可也就是嘴上说说而已，来镇上转上一圈，考察完吃上一顿饭，然后就没有了下文。

政府没有钱，外地人不想投资，至于本地商人，那更不可能投资了。

有钱的人有几个是傻瓜？这些年，来的外地投资商没有一个敢接手这个项目的，大家又不是没看到。

而且每次一听要拆迁或者改造什么的，老街的居民就来了精神，各种违规搭建的，人为增加建筑面积的，层出不穷。

这样一来，拆迁成本就越来越高了，再加上市里给的政策又不到位，因此，这条老街就更是无人问津了。

作为镇里的老人，李明德对这条老街头疼不已，以至于现在只要一听有人打老街的主意，他就心惊肉跳的。

以往的经验告诉他，这条老街不动还好，一有风吹草动，便会引来原住民的骚动和上访。

要知道，这里的居民这些年早已吃够了这些老房子的苦，夏天热的像个火炉，冬天冷的像在室外，一年四季有三季是在潮湿中渡过的。

可房子空着又不行，大家都有这样的经验，一栋房屋，有人住还好，一旦没人住了，很快就会破败。

折腾到现在，这里的居民几乎都卯足了劲，就等着拆迁呢。

不过，不是等着有人来拆迁了马上就搬走，而是等着拆迁的机会大捞一笔。

用他们的话来说，吃了那么多年这破房子的苦，不就是盼着拆迁的时候能多拿几个钱了？

李明德现在几乎形成了条件反射，只要有人一说老街，心脏就会没来由的狂跳几下，生怕又出现了越级上访事件。

李书记。

李明德也不回答，盯着沈斌，一脸不可思议模样，这个年轻人太不可思议了，做事往往出乎人意料之外。

李书记，大家都是土生土长的大黄山镇人，谁不希望为家乡的建设做出些力所能及的贡献呢？！

目前，老街的居民还住在阴暗潮湿的老房子内，其中有一些甚至已经达到了危房的标准。

这不出事还好，一旦发生意外，上级追查下来，镇委镇政府恐怕也难辞其咎啊。

毫无疑问，沈斌的这句话点中了李明德的软肋，作为大黄山镇的一把手，老街真要倒塌个一两间老房，这不出人命还好说，一旦出现伤亡，第一个倒霉的，肯定是他这个书记。

想到这里，李明德心中一动，不过，脸上的神色依旧显得十分平静，说道：

你确定要接手老街，你应该明白，那工程可挣不到钱，搞得不好，还会陷在那里。

虽然巴不得有人接手了老街这个工程，可李明德也不敢随便松口，坑谁也不能坑眼前的这个年轻人啊！

这个年轻人应该是有些能量的，自己儿子就不止一次的在他手上吃了亏，现在更是拿捏住了儿子的把柄，万一将来他干老街工程亏了本，恼羞成怒之下，不管不顾的把自己儿子送进监狱呢？！

李书记，我是这么想的，我准备把老街的所有房子全都拆了，（当然，中间的王府和那口老盐井除外），然后建成一条商业街。

未来的商业街格局是这样的，楼高为六层，一楼统一为临街商铺，二楼以上属于商住一体化，既可以是住房，也可以建成宾馆、影院餐馆写字楼等。

补偿标准可以在国家规定的基础上适当上涨一点，假如镇里能够同意，具体方案我会递交给您和镇政府。

这样一来，你会不会亏的太厉害了？！

听了沈斌的话，李明德不无担忧的提醒道。

老街的情况，他比谁都清楚，这些年私搭乱建的面积着实增加了不少，再加上那里的特殊情况，即便是按照国家标准来补偿，公司都已经赚不到钱了，更何况还要高于国家标准的补偿方案。

哥，要不，你再考虑考虑？

听李明德这样说，黄小义也不无担忧的劝了一句。

李书记，为了能让老街的居民早日住上楼房，即使亏一点钱，我也认了。

沈斌态度坚决的说道。

好，就冲你这句话，我代表老街的住户，敬你一杯。

说完，李明德端起酒杯，一饮而尽。

沈总，你放心，这次就算是你帮了我李明德一个忙，我知道，这个工程不赚钱，但是你放心，我会让你在别的工程赚回来的。

说实话，李明德这个时候还真是有些小感动的，上次，那个烂尾楼工程，没人接手，关键时刻，也是眼前的这个小伙子给伸了手，这才帮他渡过了一个难关。

虽然后来人家赚了钱，可那是人家经营的好，可以很负责任的说，换成任何一家别的公司接手，这钱肯定是亏定了的。

这次，自己原本是来谈判的，是来给人家送好处的，可没想到，自己这边什么都没付出呢，人家却又送给自己一桩好处。

老街的问题要是解决了，对于李明德这个全镇一把手来说，无疑是一笔耀眼的政绩。